Jenna Hall es coordinadora de marketing de contenido en Redfin. Redfin no proporciona asesoramiento legal, fiscal o financiero. Este artículo es solo para fines informativos y no reemplaza el asesoramiento profesional de un abogado con licencia, un profesional de impuestos o un asesor financiero.
En los últimos años, un número cada vez mayor de empresas en todo el mundo han comenzado a permitir que los clientes paguen por sus productos y servicios con bitcoin. Si bien Bitcoin solía considerarse un activo de nicho, ahora se ha convertido en una moneda muy popular y se trata como una alternativa viable al efectivo y al crédito para muchos minoristas importantes. Ahora que puede usar bitcoin para comprar casi cualquier cosa, algunos se preguntan cómo pueden usar su moneda digital para comprar una casa o incluso pagar el alquiler.
Con bitcoin cada vez más entrelazado con las transacciones inmobiliarias, es posible que se pregunte si pagar el alquiler con bitcoin es una buena opción para usted. Ya sea que sea propietario o inquilino, esto es lo que necesita saber.
¿Como funciona?
Actualmente, hay dos formas en que los propietarios pueden cobrar los pagos de alquiler de bitcoins. La primera es mediante el uso de una plataforma de administración de propiedades que aprovecha la tecnología para procesar pagos de bitcoin. La segunda es simplemente transfiriendo de igual a igual con el arrendatario.
Para los pagos realizados a través del software de administración de propiedades, tanto el inquilino como el propietario deben tener una cuenta en la plataforma. El propietario puede entonces enviar al inquilino una solicitud de pago y el inquilino puede elegir cómo quiere pagar. Pueden transferir bitcoins directamente a través de un corredor como Coinbase o escanear un código QR de la solicitud de pago y pagar a través de su billetera digital.
Es importante tener en cuenta que la mayoría de las plataformas de administración de propiedades no tienen ninguna moneda digital, simplemente convierten las monedas en dólares estadounidenses y transfieren el pago al propietario como tal.
Sin una plataforma, los inquilinos todavía pueden rentar un apartamento con bitcoin transfiriendo sus tenencias a la billetera digital del propietario. Los propietarios e inquilinos deben tener en cuenta que la transferencia de bitcoin entre pares no deja rastro en papel. Por lo tanto, es una buena idea crear documentación que incluya evidencia de registros de pago para evitar posibles problemas.
Cinco ventajas de usar Bitcoin para pagar el alquiler
Tanto si es propietario como si es inquilino, el uso de bitcoin para el pago del alquiler tiene muchas ventajas. Estos son los cinco beneficios principales para ayudarlo a decidir si es una buena opción para usted:
Más flexibilidad
Los inquilinos buscan propiedades que les den más flexibilidad de pago. Según un reciente estudio de Motley Foolmás de la mitad de los inquilinos encuestados dijeron que pagarían más en alquiler para tener opciones de pago más convenientes.
Los pagos con bitcoin pueden ser totalmente digitales y realizarse en un teléfono, computadora o tableta. A diferencia de los bancos tradicionales, los pagos de bitcoin se pueden realizar y recibir las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Esto significa que los propietarios no tendrán que esperar hasta el horario comercial o después de un fin de semana festivo para recibir el pago de la renta.
Pagos más simples para aquellos que alquilan en el extranjero
Alquilar en el extranjero puede ser complicado, especialmente cuando el propietario y el inquilino usan monedas diferentes. Transferir dinero de manera tradicional probablemente signifique pagar tarifas de transferencia bancaria, tarifas de transacciones extranjeras y tarifas de conversión de moneda. Además de eso, los propietarios e inquilinos deben considerar las tasas de cambio de divisas y el tiempo que suele demorar la transferencia internacional de dinero.
Sin embargo, bitcoin se puede usar internacionalmente al instante con tarifas mínimas o gratuitas, lo que ahorra tiempo y dinero tanto para el propietario como para el inquilino.
Menos tarifas de transacción
La mayoría de las plataformas de pago de alquiler en línea cobran una tarifa para pagar el alquiler con tarjeta de crédito. Esta tarifa suele ser del 2,5 % al 2,9 % del monto del alquiler y la paga el inquilino. Incluso las plataformas de terceros como Venmo y PayPal cobran una tarifa de alrededor del 3% por transacciones comerciales como aceptar pagos de alquiler, que los propietarios deben pagar al aceptar pagos.
Los inquilinos y los propietarios pueden evitar estas tarifas de transacción por completo transfiriendo bitcoins directamente, lo que podría ahorrarles a cada parte cientos o incluso miles de dólares en unos pocos años.
Si los inquilinos y los propietarios eligen transferir bitcoin a través de una plataforma de administración de propiedades que admite transacciones de bitcoin, es probable que aún deban pagar tarifas de transacción. Sin embargo, esas tarifas son escasas en comparación con las tarifas de procesamiento de tarjetas de crédito.
Privacidad adicional para inquilinos
Los pagos de Bitcoin son excelentes para los inquilinos que priorizan su privacidad financiera. Bitcoin utiliza direcciones anónimas que cambian para cada transacción, por lo que los pagos no requieren ninguna información personal, números de tarjetas de crédito rastreables o números de cuenta.
Dada la naturaleza seudónima de la cadena de bloques, los pagos con bitcoins son ideales para quienes buscan privacidad y desconfían de compartir su información personal.
Ventaja potencial de ser el primero en moverse
Bitcoin es cada vez más aceptado en los principales mercados, y muchas empresas comienzan a aceptar bitcoin como forma de pago. Sin embargo, aún queda trabajo por hacer antes de que se convierta en una norma financiera.
Los propietarios con visión de futuro, expertos en tecnología y que desean mantenerse al frente de las próximas tendencias pueden considerar ser los primeros en adoptar. Los inquilinos potenciales pueden ver el valor de una propiedad que acepta bitcoin y estar más inclinados a alquilar con esas propiedades.
Qué tener en cuenta al usar Bitcoin para alquilar
Aquí hay algunas cosas finales a considerar si planea usar bitcoin para alquilar como propietario o inquilino:
Cobrar versus retener
Si es un arrendador que acepta bitcoins, tiene la opción de cobrar o retener. Es una buena idea considerar los pros y los contras de cada uno. Se sabe que Bitcoin es volátil y la cantidad que paga un inquilino en bitcoin podría cambiar rápidamente. Los propietarios deben examinar sus objetivos financieros y considerar hablar con un asesor financiero para ver qué opción funciona mejor para ellos.
El monto del alquiler podría fluctuar
Dado que el valor de bitcoin fluctúa, también lo hará el monto del alquiler mensual. Esto significa que la cantidad de bitcoins que das o recibes por el alquiler puede cambiar de un mes a otro.
Conservar Documentación
Dada la naturaleza de bitcoin que hace que sea más difícil de rastrear, los propietarios e inquilinos deben protegerse manteniendo registros de los pagos de alquiler usando bitcoin lo mejor que puedan. Supongamos que los propietarios y los inquilinos planean transferirse de igual a igual. En ese caso, es una buena idea consultar con un profesional legal para garantizar el papeleo y la documentación adecuados sobre un acuerdo de pago de alquiler es creado.
Esta es una publicación invitada de Jenna Hall. Las opiniones expresadas son totalmente propias y no reflejan necesariamente las de BTC Inc. o Bitcoin Magazine.
